马来西亚房产中介与中介机构网站
CodaMinds 的房产中介网站包括什么？
CodaMinds 的房产中介网站，是为中介或中介机构打造的网站：房源由你掌控，每个询问都发到负责该房源的中介的 WhatsApp，还能预约看房。网站支持英文、中文和马来文，用手机打开也很快，上线后也由我们继续维护。
Steven Lim 于 2021 年在吉隆坡创办工作室，自 2016 年起开发 App 与网站。我们还没有为房产中介机构做过网站，我们宁愿你先在这里读到这一点。我们要做的网站会借用两个产品的经验：HairPlant，一个我们为诊所做的页面，每位有疑问的读者都会直接联系到一位具名顾问的 WhatsApp；以及 Ribbon，每天都在处理预约和聊天。你发信息联系的人，就是动手做你网站的人，用英文、中文或马来文沟通都可以。我们在巴生谷一带与中介面谈，也通过 WhatsApp 和共享的草稿链接，与马来西亚其他地区、新加坡及海外的中介机构合作。
已有房产平台，中介还需要网站做什么
房产平台带来买家和租客，大部分搜索也从那里开始。但平台也会把你的房源和其他所有中介针对同一个单位的房源并排展示，在那里询问的买家，归最先回复的人。你自己的网站做的是另一件事：买家搜索你的名字后会来到这里，你的房源旁边没有别人的房源，询问只会到你手上，不会到别人那里。有五件事让它发挥作用。
房源由你掌控
每个房源都是独立的页面，有自己的网址：照片、平面图、价格、产权类型（tenure）、设施和周边环境。你或你的中介在手机上的管理后台里新增、编辑和下架房源，不用等任何人。单位卖出或租出后，标记一次就会从网站上撤下，买家不会再打电话问上个月已经成交的单位。买家可以按地区、价格、类型以及买卖或租赁筛选，房源也可以分享到 WhatsApp，聊天里会显示照片和标题。
每个询问都到对的中介
在中介机构里，询问必须到负责该房源的中介手上，而不是一个共用的收件箱。每个房源都绑定它的中介，该页面上的 WhatsApp 按钮会打开与那位中介的对话，信息里已经写好房源名称。买家还没打招呼，中介就知道买家问的是哪个单位。中介离职时，在后台把其房源转给另一位中介，所有按钮也会跟着转过去。老板可以看到每个房源、每位中介各收到多少询问。
预约看房，不用来回问
安排一次看房要来回好几条信息：哪一天、几点、租客在不在、买家能不能带家人来。看房页面把这些问题一次问清楚。中介设定单位可以看房的时段，买家选一个时段并留下姓名和电话，预约就会进入中介的日历，买家也会收到确认。看房前会发出提醒，附上更改时间的链接。中介的信息就留给真正需要的买家。
三种语言，每种都是真正的页面
马来西亚的买家和租客会用英文、中文和马来文搜索，用哪种语言搜索，就会先找到用那种语言写的页面。每种语言都是一套有自己网址的真正页面，所以用中文搜索某个地区公寓的买家，可以直接来到你的中文房源页面。房源介绍在后台按每种语言各写一次，中介也可以用买家使用的语言回复。
用手机流量也打开得快
买家用手机看房源，常常就站在楼外。房源页面用手机流量加载太久，买家就回到平台去了。我们按显示的屏幕调整每张照片的尺寸，买家往下滑时才加载相册，并让 WhatsApp 按钮一直留在屏幕上。搜索引擎也会考虑页面加载速度，所以同样的工作也帮助房源被找到。
房产中介的广告规定
马来西亚的注册房地产中介必须遵守所属管理局的广告规定，这些规定如何适用于你的网站，需要你向管理局确认。我们制作的网站，每一页都预留位置放你要求展示的资料，并按你确认的内容调整措辞。我们不提供法律意见。
我们做过的、房产网站会借用的作品
目前还没有房产中介机构在使用我们的作品。下面这两个上线产品，具备房产网站需要的各个部分。
工作包括什么
需求沟通。 你告诉我们有多少位中介、你经营的地区和房产类型、需要的语言，以及要不要看房预约。我们回复问题和一份书面范围。
固定报价。 该范围的一个价格，开工前先谈定。范围以外的事项一律先报价。
手机上的草稿。 你打开草稿链接，像中介一样新增一个房源，再像买家一样询问并预约看房，然后告诉我们要改什么。我们改到你确认为止。
上线。 我们把网站放上你的域名，主机登记在你或中介机构的名下，并交接每一个文件，包括管理后台。
上线后的维护。 新增中介、新项目推介页面或修改房源表格，发个信息就行，每项都在开工前先报价。参考网站维护。
常见问题
有了自己的网站，我还需要房产平台吗？
需要，大部分中介两者都保留。很多搜索从平台开始。你自己的网站，是买家搜索你名字后来到的地方，你的房源旁边没有别人的房源，询问直接到你手上。两者相辅相成。
每个房源都能把询问发给对的中介吗？
可以。每个房源都绑定负责它的中介，它的 WhatsApp 按钮会打开与那位中介的对话，并已写好房源名称。中介离职时，在后台把其房源转给另一位中介，按钮也会跟着转。老板可以看到每个房源、每位中介的询问数量。
买家可以在网站上预约看房吗？
可以。中介设定单位可以看房的时段，买家选一个时段并留下姓名和电话，看房预约就会进入中介的日历。买家会收到确认，看房前也会收到提醒，附上更改时间的链接。
我们的中介可以自己更新房源吗？
可以。每位中介在手机上登录管理后台，新增、编辑或下架自己的房源，上传时照片会调整成网站用的尺寸。老板可以查看和修改每一个房源。单位卖出或租出后，标记一次就会从网站上撤下。
网站符合管理局的广告规定吗？
中介必须遵守所属管理局的广告规定，这些规定如何适用于你的网站，需要你向管理局确认。我们制作每一页时都预留位置放你要求展示的资料，并按你确认的内容调整措辞。我们不提供法律意见。
你们以前做过房产网站吗？
没有，我们一开始就说清楚。我们要做的网站会借用 HairPlant 的经验，那里每个询问都会到一位具名顾问的 WhatsApp；也借用 Ribbon 的经验，它每天都在处理预约和聊天。你确认之前，会先在手机上一个能实际操作的草稿里新增房源、预约看房。
开始
告诉我们中介人数、你负责的地区，以及需要的语言。点按钮通过 WhatsApp 联系我们，获取房产网站的固定报价。
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